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Pour la vente de leur maison, plusieurs personnes ont recours à un agent immobilier. C’est bien parce que vendre une maison n’est pas une tâche aisée. Cependant, il est possible de vendre votre maison sans agent immobilier. Cela vous permettra d'économiser de l'argent. Mais pour cela, il faut suivre des étapes bien définies. Découvrez l'essentiel à ce sujet, dans cet article.
S’assurer que sa maison est dans un excellent état
Dès que vous concevez l’idée de vendre votre maison, la première des choses à faire est de s’assurer que la maison est dans un état présentable. Gardez à l’esprit que l’acheteur appréciera votre maison selon l’état dans lequel elle se trouve. Alors, prenez le temps de faire le ménage de fond en comble dans votre maison.
Fixer un prix raisonnable
Pour vendre rapidement votre maison, il est impératif de fixer un prix raisonnable. C’est le premier critère qui attire les acheteurs sur une annonce. Alors, si vous fixez un prix élevé, votre maison ne se vendra pas de sitôt.
Pour ce faire, faites faire une estimation de votre maison. Vous pourrez faire appel à un expert immobilier. Il existe également plusieurs sites en ligne qui peuvent vous aider à faire cette estimation. Vous avez aussi la possibilité de faire des recherches pour ce savoir ce que coûtent les maisons similaires dans votre zone géographique. De toutes les façons, utilisez le « bon sens » dans la fixation du prix.
Faire de la publicité
Vous ne souhaitez pas passer par une agence ? Il va falloir faire votre publicité vous-mêmes. Pour ce faire, il existe plusieurs moyens.
- Vous pouvez poser une pancarte « À vendre » devant la maison.
- Vous pouvez aussi faire de la publicité en ligne. Il existe plusieurs sites de vente en ligne : Leboncoin, Seloger, etc. Mais avant, prenez le temps de bien rédiger votre annonce. Elle doit être complète et attirer l’acheteur. Une bonne annonce doit porter les informations suivantes : l'adresse, la surface de la maison, le nombre de pièces et leur description, vos coordonnées et le prix fixé. Ajoutez-y de belles photos.
- N’oubliez pas le bouche-à-oreille. Assurez-vous que vos amis et autres membres de votre famille savent que vous souhaitez vendre votre maison.
Organiser des visites guidées
C’est une étape capitale dans le processus de vente. Aucun acheteur n’achètera la maison sur la base de simples photos. Dès que des gens s’intéressent à votre maison, prenez le temps d’organiser les visites guidées. Assurez-vous que tout se passe dans de bonnes conditions. C’est une étape cruciale qui convaincra l’acheteur. Si la visite est ratée, vous avez peu de chance de vendre votre maison à cet acheteur.
En revanche, si la visite est réussie, l’acheteur fera probablement une offre sur l’heure ou dans les plus brefs délais.
Conclure la vente
Il est rare de trouver un acheteur qui s’aligne d’emblée sur le prix fixé par le vendeur. D’autant plus que c’est vous-même qui vendez, vous devez alors négocier le prix. Utilisez les bons arguments pour tenter de convaincre votre potentiel acheteur.
Fixez un jour pour conclure le contrat. Avant ladite date, assurez-vous de posséder tous les documents à votre niveau. Dès que la vente est conclue, ne perdez plus de temps dans la maison, libérez-la au plus tôt.