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La loi Pinel est un dispositif qui est rentré en vigueur en 2016. Elle permet aux investisseurs dans les biens immobiliers neufs de bénéficier d’une réduction d’impôt. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Rennes, c’est le parfait moment pour le faire ! La loi est toujours d’actualité jusqu’au 31 décembre 2021. Pour se faire, vous aurez certainement besoin de spécialiste, consultez alors ce site web pour plus d’infos.
Mais alors, qu’est-ce que la loi Pinel ? Cet article vous expose les plus grandes lignes de la loi Pinel à Rennes !
Loi Pinel à Rennes : c’est quoi le principe ?
Bien qu’il ait pris fin un peu partout en France, le dispositif Pinel est toujours actif à Rennes ! Ceci jusqu’à la fin de l’année 2021, à cause de la haute agglomération de la ville. Pour comprendre la loi Pinel c’est simple, il ne vous faut pas avoir des études en droit ! L’investisseur dans les biens immobiliers neufs s’engage à louer son bien pour une durée déterminée par la loi et à prix plafonné, en contrepartie, il perçoit une réduction d’impôt qui est au minimum de 63 000 euros.
Selon la durée pour laquelle l’investisseur loue son bien, sa réduction d’impôt va changer :
- Pour une location d’une durée de six ans, vous obtenez 12 % de réduction ;
- Pour une location d’une durée de neuf ans, vous obtenez 18 % de réduction ;
- Pour une location d’une durée de douze ans, vous obtenez 21 % de réduction.
D’autre part, il faut prendre en considération quelques conditions à respecter scrupuleusement :
- Votre réduction est limitée à 300 000 euros sur toute la période ;
- Votre réduction ne peut pas dépasser 10 000 euros par an ;
- Votre réduction ne peut pas être supérieure à 5 500 euros par mètre carré ;
- Vous ne pouvez faire plus de deux acquisitions par an sous la loi Pinel.
Vous pouvez, sous la loi Pinel, louer à vos proches et même à vos enfants contrairement aux lois précédentes. Cependant, ceux-ci ne doivent pas faire partie de votre domicile fiscal. Dans le cas contraire, vous risquez le redressement fiscal.
Loi Pinel à Rennes : existent-ils d’autres avantages ?
La réduction d’impôt à elle seule peut vous inciter à acheter sous le dispositif Pinel, or celui-ci vous permet de profiter d’autres avantages si vous l’observez d’une bonne façon. La loi Pinel vous permet pour commencer à construire un très bon plan de retraite ainsi que de bâtir un grand patrimoine dont vos enfants peuvent bénéficier. Ensuite, le fait qu’on vous oblige sous Pinel d’acheter un bien immobilier neuf est une très bonne chose et un investissement durable ! De plus, ces biens immobiliers sont non seulement durables dans le temps, mais aussi dans le respect de la nature et des lois susceptibles de changer prochainement. Enfin, plusieurs dispositifs accompagnateurs peuvent être sollicités sous Pinel, comme les assurances vie afin de préserver le futur de vos enfants.
Plus de renseignements sur cette loi : http://www.appartementalouer.site/immo/loi-pinel-rennes.html